WEG-Verwaltung
Jeder Eigentümer hat seinen individuellen Blick auf die Immobilie und somit auch eigene Ziele und Wünsche. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, diese verschiedenen Eigentümerinteressen in enger Kooperation mit Ihnen und zum Wohle der gesamten Gemeinschaft zu bündeln und umzusetzen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das gesamte Spektrum der Aufgabenbereiche in der WEG-Verwaltung, die eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentum nach Vorgaben des Wohnungseigentums- Gesetzes WEG voraussetzt.
Wir übernehmen für Sie gerne:
Die Kaufmännische Betreuung
Ihrer Immobilie
- Erstellung der Jahresabrechnung,
- Erstellung der des Wirtschaftsplans
- Erstellung Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
- Belegprüfungen mit dem Beirat
- Buchführung
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Geldes, Zahlungsverkehr mit Kontrolle der Zahlungseingänge und Ausgänge, Verwaltung von Girokonto sowie den Rücklagekonten
Die technische Betreuung
Ihrer Immobilie
- Verträge mit Lieferanten, Handwerkern, Technikern und Reinigungskräften überwachen, regeln und abschließen.
- Maßnahmen für eine ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentum planen organisiere und umsetzen mit abschießender Abrechnung einer Sonderumlage
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
Die rechtliche Betreuung
Ihrer Immobilie
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Die organisatorische Betreuung
Ihrer Immobilie
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Protokollen und Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
